BASEのお部屋探し
Contents
BASEのお部屋探しいろいろ事情
お部屋探しには、探す人それぞれにいろいろな事情があります。ここでは、様々な事情を抱えながらお部屋探しをするうえで、「沼津不動産ＢＡＳＥははこんなお手伝いができますよ」、という私たちの「得意ジャンル」をいくつかご紹介していきます。
BASEで外国人のお部屋探し
需要の多いお部屋探しです。従来、不動産会社も大家さんもあまり積極的ではありませんでした。受入れ側の不安要素が多かったことと受入れ後の体制が整わずにトラブルになっていったことが原因です。
「外国語が話せないから不安」「契約書とかどうするの？」「生活習慣が違うから不安」「知人や家族がいつの間にか住んでたら？」「急に帰国しちゃったらどうなるの？」などの声がよく聞かれます。
でもこれは過去の話。私たち沼津不動産BASEは、外国人のお部屋探しからお部屋の申込、契約、入居前の生活習慣説明、入居後、入居中の生活状況確認、退去から精算までお手伝いさせていただきます。
外国人のお部屋探しについての詳細は、今後「借りる編」と「貸す編」で詳しく解説していきます。
BASEで高齢者のお部屋探し
高齢者が入所できる施設というものが増えてきました。それでも民間の賃貸住宅ではなかなか高齢者だけの入居を受入れてくれる場所が増えません。
「まだまだ元気なんだから」「施設には何となく抵抗感があって」「自由気ままにやっていたい」「事情があってお家を出たい」などなど超高齢者社会ですから需要は高まる一方です。
皆さんいろいろ事情も違えば健康状態、家族構成も異なります。生活習慣の違いから利便性として求めるものも違ってきます。
基本的には不動産情報サイトなどでお部屋探しをしようとしても条件合致がほぼ皆無というパターンが多いと思います。
ですから初めから私たち「沼津不動産BASE」へ直接お問い合わせください。簡単に各種諸事情や諸条件の打ち合わせをさせていただきますが、お部屋のご案内からご契約、入居後の生活状況チェックなど、それぞれのご要望に応じてカスタマイズしたお手伝いをさせていただきます。
高齢者のお部屋探しに関しては別途、「借りる編」「貸す編」にて詳しくご紹介させていただきます。
BASEで短期契約のお部屋探し
「今住んでいるお家の建替え期間だけ借りたい」「お家のリフォーム期間中、お部屋を借りたい」「仕事で数か月程度借りたい」「お試しに一人暮らししてみたい」などなど諸事情があって、１年以下でお部屋を借りたい、というケースです。
このケースも不動産情報サイトでお部屋を見つけるのは難しいでしょう・・。
基本的な賃貸契約の契約期間は２年となっているものが多く、１年以下の契約を前提としていません。そのため、通常契約と同様に敷金や礼金、仲介手数料に保険料と保証料、加えて短期入居の違約金というものも発生してしまいます。サイトの情報ではそこまでの情報は記載されていませんので、探す労力が無駄になってしまいます。
短期でのご契約をご希望の際は、私たち「沼津不動産BASE」にご相談ください。短期入居の対応可能なお部屋の情報を提供させていただきます。
また、短期入居に関する詳細は、別途「短期入居のご契約について」にてご紹介しておきます。
BASEでオフィス兼のお部屋探し
コロナ渦で一部の県、地域での需要が一気に伸び、今は徐々に下火になりつつも、それでも将来的には未知数の需要拡大要素を持っている契約形態です。
オフィスにも様々な形態があります。一人でデスクとPC、Net環境があれば用が足りる、というものから、複数人で使用、昼間だけしか使わないオフィス、来客の有無や駐車場の台数、住環境の有無などなど、その形態は様々です。
時には建設や建築現場の事務所として、短期契約を前提とした需要もあります。
どれも基本的には「場所」を重視して探すことが多いと思いますが、こちらも不動産情報サイトでの検索では、候補物件を見つけるのは不可能でしょう。
ほとんどの賃貸物件（居住用）ではオフィス使用は認められていません。様々な制約や諸条件、法的要素も加わる契約となりますので、ご希望やご相談がある際は、ぜひ私たち「沼津不動産BASE」にお問合せください。
BASEでショップ・サロン兼のお部屋探し
「オンラインショップの幅が広がって、実際に商品展示や保管場所が必要になった」、「自宅兼用でネイルサロンを開きたい」、などがショップ、サロン兼の代表例です。
これも「オフィス兼」と基本的に同様ですので、まずは私たち「沼津不動産BASE」にお問合せいただければ幸いです。
職種や形態、規模や来店状況、必要器具や備品、電力確保や看板、来店者の動線や駐車場の確保などなど、必要なご相談に応じながら物件選定のお手伝いをさせていただきます。
お部屋探しはBASEにお任せください
あれこれ述べましたが、お部屋探しには上記のように「ひと工夫」しながら探す形態もたくさんあります。とりわけ、上記５種類のお部屋探しは専門の知識と経験を持ったスタッフが契約に携わらないと後々のトラブルに発展しかねません。
現に、上記の契約トラブルは入居後に発生するものが多く、契約前段階での見落としや確認不足、折衝不足によって起こっているものがほとんどです。
新天地での新生活、新規一転の再出発、新規事業や新規開拓など、新たなスタート後に生活拠点が基で思わぬつまずきをしたり水を差されたりしないためにも、上記のお部屋探しは、各種経験とノウハウのある私たち「沼津不動産BASE」にお任せください。
